Meer en betaalbare woningen
De woningmarkt zit momenteel compleet op slot. Er is een groot tekort aan onder andere sociale huurwoningen, betaalbare huurwoningen in de vrije sector, en betaalbare koopwoningen. Daarnaast neemt de woningbehoefte de komende jaren alleen maar toe. Voor eenverdieners, starters en mensen met een laag inkomen is de situatie het meest nijpend. Sinds 2013 zijn de huizenprijzen meer dan verdubbeld, zijn de huren enorm gestegen en zijn er lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen.
Capelle is zeer dichtbevolkt en versteend. Er is nauwelijks bouwruimte, en het bestaande groen moet worden beschermd. Ruimte moet dus zo efficiënt mogelijk gebruikt worden, bijvoorbeeld door middel van fraai ontworpen hoogbouw. We stimuleren creatieve oplossingen die de huidige ruimte beter benutten. Leegstaande kantoorpanden moeten worden omgebouwd tot woningen. Ook moet gekeken worden of grote woningen kunnen worden verbouwd en opgeknapt om zo meer woonruimte te creëren. Er moet onmiddellijk gestopt worden met de sloop van technisch-opknapbare woningen. Bestaande woningen van gebrekkige kwaliteit worden gerenoveerd, voorzien van hedendaags duurzaam sanitair, tegelijk met de verduurzaming, o.a. ter verlaging van de energiekosten.
Nieuwbouwprojecten moeten daarnaast eerlijker en transparanter worden volgens GroenLinks. Het is niet de bedoeling dat projectontwikkelaars en de gemeente onderling van tevoren afspraken maken en zo het democratisch proces buiten spel zetten. Het opstellen van bestemmingswijzigingen en omgevingsplannen moet transparant en openbaar zijn. De gemeente stelt daarbij een maximale grondprijs vast om (sociale) nieuwbouwwoningen betaalbaar te houden.
Alle nieuwbouw moet bestaan uit een vast percentage sociale huurwoningen (minimaal 30%), en een vast percentage woningen in het middensegment. Om goed te kunnen vaststellen wat nodig is, pleit GroenLinks voor een nieuw regionaal woningbehoefteonderzoek, waarbij er niet van uit wordt gegaan dat de inkomens harder stijgen dan de huren. In de behoefte van doelgroepen waar de grootste woningtekorten heersen, moet als eerste worden voorzien, ook via doorstroming.
Voor starters en studenten is het enorm lastig een betaalbare woning te vinden. We bieden hen een flexibele woning. De gemeente wijst dan een leeg kantoorpand of een braakliggende locatie aan om flexibele woningen op te bouwen. Daarbij is het de bedoeling dat de bewoners doorstromen naar een permanente woning. Ook moeten er in Capelle meer appartementencomplexen komen die speciaal voor studenten zijn.

We pakken ongelijkheid op de woningmarkt aan
Iedereen moet goed en betaalbaar kunnen wonen in een wijk naar keuze. Goed en betaalbaar wonen is voor steeds minder mensen vanzelfsprekend. Met name tussen een aantal groepen is er sprake van een toenemende ongelijkheid, wat de onderlinge solidariteit belemmert.
Allereerst is er sprake van ongelijkheid tussen kopers en huurders. Kopers genieten vele fiscale voordelen, waaronder de hypotheekrenteaftrek. Huurders genieten geen enkel voordeel, terwijl zij een groter deel van hun inkomen uitgeven aan wonen. GroenLinks pleit voor meer voordelen voor huurders. Bovendien moeten huurders die hun woning moeten verlaten door sloop of renovatie, geholpen worden. Om te voorkomen dat huurwoningen opgekocht worden door investeerders en voor veel geld weer worden verhuurd, stellen we een zelfwoonplicht in.
Daarnaast is er sprake van ongelijkheid tussen rijk en arm. Voor mensen met een lager inkomen is het moeilijk een betaalbare woning te vinden. Dit leidt tot minder keuzevrijheid en ruimtelijke segregatie. In elke wijk moeten mensen van verschillende inkomensgroepen elkaar kunnen tegenkomen. GroenLinks is voor gemêleerde wijken, zo wordt voorkomen dat er straks alleen nog aparte wijken voor hoge- en lage inkomens zijn. Het mengen van wijken en buurten vermindert de angst voor ‘de ander’ en voorkomt segregatie. Ook moeten sociale huurwoningen beter worden verspreid over de regio.
Ook is er sprake van ongelijkheid tussen jong en oud. Voor starters is het enorm lastig een woning te vinden. Zonder hulp van ouders zijn koopwoningen vrijwel onbetaalbaar. Door harde afspraken met woningbouwcorporaties en overige verhuurders wil GroenLinks ervoor zorgen dat er voldoende huurwoningen én betaalbare koopwoningen komen om aan de vraag te voldoen.
Tenslotte moet discriminatie op de woningmarkt aangepakt worden. De Rotterdamwet - waarbij huurders geweigerd mogen worden op bepaalde criteria - werkt racisme en discriminatie in de hand. We stoppen dan ook met deze wet.